2023年以来，在防疫计谋优化访佛楼市利好计谋握续显效作用下，前期积压购房需求贴近开释，重心城市在2-3月开动了楼市“小阳春”行情，寰宇房地产商场亦出现设置态势，但4月房地产商场活跃度握续性不及，购房者置业热诚下落，重心城市新建商品住宅成交畛域环比回落，确认中指数据，4月重心100城成交面积环比下落超两成，在旧年同时低基数下，同比增长约40%。 中指策画院商场策画总监陈爱静分析合计，疫后首个“五一”假期，住户出游糜费意愿激烈，文旅部数据表示，本年五一假期寰宇国内旅游出游系数2.74亿东说念主次
2023年以来，在防疫计谋优化访佛楼市利好计谋握续显效作用下，前期积压购房需求贴近开释，重心城市在2-3月开动了楼市“小阳春”行情，寰宇房地产商场亦出现设置态势，但4月房地产商场活跃度握续性不及，购房者置业热诚下落，重心城市新建商品住宅成交畛域环比回落，确认中指数据，4月重心100城成交面积环比下落超两成，在旧年同时低基数下，同比增长约40%。
中指策画院商场策画总监陈爱静分析合计，疫后首个“五一”假期，住户出游糜费意愿激烈，文旅部数据表示，本年五一假期寰宇国内旅游出游系数2.74亿东说念主次，同比增长70.83%，按可比口径收复至2019年同时的119.09%；已矣国内旅游收入1480.56亿元，同比增长128.90%，按可比口径收复至2019年同时的100.66%。
与此变成对比的是，房地产销售全体弘扬平庸，确认中指数据，2023年五一技巧(4月29日-5月3日)，代表城市成交畛域较旧年五一假期增长约25%，其中多个城市受低基数影响，同比增幅较大，但全体较2019年同时降幅仍超两成。
各地因城施策握续跟进，中枢一二线城市亦在优化需求端计谋，如杭州钱塘区、临平区全域纳入各异化限购，外地户籍只需1个月社保即可购房，北京房山区加大东说念主才引进力度等。短期来看，默契购房者置业信心和预期一经促进房地产商场收复的关节，各地楼市计谋或接续优化，如重心一二线城市库存较高的郊区，或按照一区一策原则，优化限购条款和认房认贷计谋；聚会生养计谋，对二孩以上家庭的限购套数、首付比例、房贷利率等赐与支握；裁汰房屋往还税费等。
伴跟着各地计谋进一步优化迤逦以及宏不雅经济的稳步设置，预测二季度寰宇房地产商场或渐渐趋稳，寰宇商品房销售面积环比或小幅增长。从商场节拍和供应角度看，4月中下旬重心城市批准上市面积保握在高位，供给撑握下，预测5月新址销售将保握一定例模，但城市分化行情加重，热门城市在供给放量、土拍热诚高潮等要素带动下商场活跃度有望保握，而大宗城市商场迤逦压力仍然较大。
